Ипотека ипотека тўғрисидаги шартнома асосида (шартнома асосидаги ипотека) ёки қонун асосида (қонун асосидаги ипотека) вужудга келади.
Ипотека тўғрисидаги шартнома бўйича бир тараф — ипотека билан таъминланган мажбурият бўйича кредитор бўлган гаровга олувчи (бундан буён матнда ипотекага олувчи деб юритилади) шу мажбурият бўйича ўзининг қарздорга нисбатан пул талаблари бошқа тарафнинг — гаровга қўювчининг (бундан буён матнда ипотекага қўювчи деб юритилади) гаровга қўйилган кўчмас мулки қийматидан ипотекага қўювчининг бошқа кредиторларига қараганда имтиёзли қаноатлантирилиш ҳуқуқига эга бўлади, ушбу Қонунда белгиланган ҳоллар бундан мустасно.
Қонун асосидаги ипотекага нисбатан унда кўрсатилган ҳолатлар юзага келганда, агар қонунда бошқача тартиб белгиланмаган бўлса, ипотека тўғрисидаги шартнома асосида вужудга келадиган ипотека ҳақидаги қоидалар қўлланилади.
Ипотека асосий мажбуриятдан ҳосила хусусиятига эга ва у асосий мажбурият тугагунига қадар ҳақиқий бўлади.
Ипотека бўйича муносабатларга нисбатан, агар ушбу Қонунда бошқа қоидалар белгиланмаган бўлса, Ўзбекистон Республикасининг Фуқаролик кодексида ва «Гаров тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунидаги гаров ҳақидаги умумий қоидалар қўлланилади.
lex.uz’dagi asl matn3-modda. Ипотеканинг вужудга келиши асослари
Oddiy tilda
ИПОТЕКАНИНГ ВУЖУДГА КЕЛИШИ АСОСЛАРИ
Нимани ангlatади
Ипотека икки усул билан туғилади: шартнома орқали ёки қонун орқали. Шартнома асосидаги ипотекада банк ёки кредитор пул беради, қарздор эса ўз уйини ёки бошқа мулкини гаров қўяди. Қонун асосидаги ипотека қонунда кўрсатилган ҳолатларда ўзи-ўзидан туғилади.
Кимга тегишли
Бу қоида ипотека орқали пул берувчи (ипотекага олувчи) ва пул олувчи (ипотекага қўювчи) ўртасидаги муносабатларни тартибга солади.
Аmalда
Ота-оналар ўғилига уй сотиб беришмоқчи. Ўғил банкдан қарз олди ва уйни гаров қўйди. Бу шартнома асосидаги ипотека. Агар қонун ўзи-ўзидан гаров қўйишни талаб қилса, у қонун асосидаги ипотека бўлади.
Izoh sun’iy intellekt tomonidan tayyorlangan, rasmiy sharh emas.
Sizning vaziyatingiz shu moddaga mos keladimi?
Bepul so‘rang — vaziyatingizni o‘z so‘zlaringiz bilan yozing
Bepul rejada oyiga 10 ta savol. Karta talab qilinmaydi.
Matn lex.uz’dan olingan. Bu sahifa ma’lumot uchun bo‘lib, rasmiy huquqiy xulosa emas — murakkab holatlarda advokatga murojaat qiling.