Ипотека ипотека билан таъминланадиган мажбурият бўйича қарзнинг асосий суммаси ипотекага олувчига тўлиқ ҳажмда ёки ипотека тўғрисидаги шартномада назарда тутилган қисми тўланишини таъминлайди.
Кредит шартномаси ёки қарз шартномаси бўйича мажбуриятнинг ижросини фоизлар тўлаш шарти билан таъминлаш учун белгиланган ипотека кредиторга (қарз берувчига) кредитдан (қарз маблағларидан) фойдаланганлиги учун унга тегиши керак бўлган фоизлар ҳам тўланишини таъминлайди.
Агар шартномада бошқача тартиб назарда тутилмаган бўлса, ипотека ипотекага олувчига тегиши керак бўлган:
ипотека билан таъминланган мажбуриятни бажармаганлик, бажаришни кечиктириб юборганлик ёки ўзга тарзда лозим даражада бажармаганлик оқибатида келиб чиққан зарарларнинг ўрнини қоплайдиган ва (ёки) неустойка (жарима, пеня) тариқасидаги суммалар;
суд чиқимларини ва ундирувни гаровга қўйилган мол-мулкка қаратиш туфайли келиб чиққан бошқа харажатларни қоплайдиган суммалар;
гаровга қўйилган мол-мулкни реализация қилиш харажатларини қоплайдиган суммалар ҳам тўланишини таъминлайди.
Агар ипотекага олувчининг ипотека билан таъминланган талабларининг умумий қатъий суммаси ипотека тўғрисидаги шартномада кўрсатилган бўлса, қарздорнинг ипотекага олувчи олдидаги мажбуриятларининг ана шу суммадан ортиқ қисми ипотека билан таъминланган деб ҳисобланмайди, ушбу модда учинчи қисмининг иккинчи ва тўртинчи хатбошиларида ёки ушбу Қонуннинг 8-моддасида кўрсатилган талаблар бундан мустасно.
lex.uz’dagi asl matn7-modda. Ипотека билан таъминланадиган талаблар
Oddiy tilda
ИПОТЕКА БИЛАН ТАЪМИНЛАНАДИГАН ТАЛАБЛАР
Нимани ангlatadi
Ипотека асосий қарз суммасини, унга ўтказилган фоизларни ва қарзни бажармаганлик туфайли келиб чиққан зарарларни қоплайди. Шунингдек, суд чиқимлари, жарима-пеняларни ва мол-мулкни сотиш харажатларини ҳам таъминлайди. Бу барча талаблар ипотека шартномасида кўрсатилган сумма доирасида қоплана боради.
Кимга тегишли
Бу қоида қарз берувчи (кредитор) ва қарз олувчи (ипотекага олувчи) ўртасидаги муносабатларга тегишли.
Аmalда
Агар шахс банкдан 100 миллион сўм қарз олса ва фоизлар билан 120 миллион сўм бўлса, ипотека бўйича мол-мулк сотилганда шу 120 миллион сўм, плюс суд чиқимлари ва сотиш харажатлари қоплана боради.
Izoh sun’iy intellekt tomonidan tayyorlangan, rasmiy sharh emas.
Sizning vaziyatingiz shu moddaga mos keladimi?
Bepul so‘rang — vaziyatingizni o‘z so‘zlaringiz bilan yozing
Bepul rejada oyiga 10 ta savol. Karta talab qilinmaydi.
Matn lex.uz’dan olingan. Bu sahifa ma’lumot uchun bo‘lib, rasmiy huquqiy xulosa emas — murakkab holatlarda advokatga murojaat qiling.